Estimation théorique
Chemin de Ribes,31450 Noueilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Ribes,31450-Noueilles indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 16 | COTE DU MOUTOUNIE | 4 | 90 | 1164 | 269850€ | 2998€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 1546 | 300630€ | 2004€ |
2019-09-24 | 10 | COTE DU MOUTOUNIE | 5 | 170 | 1000 | 417675€ | 2457€ |
2020-12-17 | 18 | CHE DE RIBES | 1 | 90 | 815 | 177785€ | 1975€ |
2021-07-07 | 1 | CHE DE RIBES | 13 | 251 | 522 | 275000€ | 1096€ |
2020-10-30 | 18 | CHE DE RIBES | 5 | 139 | 1030 | 375000€ | 2698€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 1000 | 320000€ | 3299€ |
2021-11-10 | 6 | COTE DU FORGERON | 4 | 89 | 0 | 86000€ | 966€ |
2020-06-20 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 80 | 225 | 163000€ | 2038€ |
2022-01-31 | 5 | CHE DE POURTALIE | 4 | 89 | 422 | 254830€ | 2863€ |
2020-06-23 | 10 | CHE DU BARRY | 5 | 117 | 0 | 242250€ | 2071€ |
2019-12-21 | 10 | CHE DU BARRY | 5 | 117 | 0 | 250000€ | 2137€ |
2021-02-17 | 10 | CHE DU BARRY | 5 | 117 | 0 | 251800€ | 2152€ |
2020-07-31 | 6 | CHE DU BARRY | 4 | 105 | 1101 | 125000€ | 1190€ |
2023-06-07 | 27 | RTE DE POUZE | 4 | 100 | 796 | 295000€ | 2950€ |
2022-06-28 | 20 | RTE DE POUZE | 5 | 84 | 2306 | 285000€ | 3393€ |
2020-06-03 | 27 | RTE DE POUZE | 5 | 119 | 486 | 287480€ | 2416€ |
2021-04-26 | 86 | RTE DE SAINT LEON | 5 | 118 | 610 | 95000€ | 805€ |
2019-10-31 | 86 | RTE DE SAINT LEON | 5 | 118 | 610 | 190000€ | 1610€ |
2022-01-31 | 86 | RTE DE SAINT LEON | 5 | 118 | 610 | 230000€ | 1949€ |
2022-10-28 | 148 | MADONE | 3 | 65 | 2401 | 175000€ | 2692€ |
2020-09-09 | 8 | SIMOUNET | 6 | 240 | 800 | 325200€ | 1355€ |
2020-12-11 | 30 | CHE DE SAUSSENS | 2 | 60 | 6843 | 339000€ | 5650€ |
2021-10-18 | 7 | RUE RAYMOND CORRAZE | 3 | 64 | 206 | 221850€ | 3466€ |
2022-02-16 | 5 | RUE RAYMOND CORRAZE | 5 | 136 | 242 | 268800€ | 1976€ |
2019-08-23 | 1 | RUE RAYMOND CORRAZE | 5 | 138 | 203 | 173000€ | 1254€ |
2021-07-01 | 102 | RTE DE VENERQUE | 4 | 134 | 716 | 299680€ | 2236€ |
2022-11-10 | 100 | RTE DE VENERQUE | 6 | 290 | 620 | 686500€ | 2367€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DU PECH | 4 | 90 | 515 | 286030€ | 3178€ |
2020-08-14 | 37 | RUE DU SOULEILLA | 4 | 95 | 471 | 226000€ | 2379€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DU SOULEILLA | 3 | 80 | 213 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DU SOULEILLA | 4 | 104 | 590 | 354550€ | 3409€ |
2022-03-04 | 25 | RUE DU SOULEILLA | 4 | 90 | 373 | 324900€ | 3610€ |
2020-10-22 | 2 | ALEXIS | 4 | 133 | 568 | 275000€ | 2068€ |
2021-06-24 | 2 | ALEXIS | 4 | 167 | 2206 | 370000€ | 2216€ |
2023-05-25 | 21 | CHE DE ROQUEVILLE | 5 | 112 | 1528 | 190000€ | 1696€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES PYRENEES | 4 | 152 | 1000 | 329800€ | 2170€ |
2020-06-30 | 16 | RAFANEL | 4 | 85 | 950 | 140000€ | 1647€ |
2021-02-09 | 70 | CHE DE ROQUEVILLE | 4 | 136 | 4445 | 239000€ | 1757€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DU BROUGUET | 4 | 104 | 1227 | 336000€ | 3231€ |
2019-07-02 | 9000 | RAFANEL | 4 | 114 | 2760 | 289000€ | 2535€ |
2020-03-13 | 177 | CHE D'AUSSAGUEL | 5 | 146 | 336 | 338350€ | 2317€ |
2022-09-23 | 0 | LA FONTAINE | 5 | 128 | 500 | 414000€ | 3234€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 526 | 240000€ | 2667€ |
2019-10-30 | 449 | CHE D'AUSSAGUEL | 5 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2022-07-22 | 9001 | LA PLAINE | 4 | 121 | 500 | 321000€ | 2653€ |
2022-03-14 | 9002 | LAFIGARASSE | 4 | 96 | 1000 | 80000€ | 833€ |
2020-10-23 | 23 | BARBE CAUSSE | 4 | 101 | 2995 | 175240€ | 1735€ |
2020-12-29 | 441 | CHE DE PANICI | 4 | 103 | 407 | 230000€ | 2233€ |
2020-07-30 | 0 | PANICI | 5 | 95 | 1001 | 277000€ | 2916€ |
2021-01-08 | 9000 | VILLAGE | 3 | 98 | 95 | 127400€ | 1300€ |
2021-08-12 | 27 | VILLAGE | 5 | 90 | 323 | 161950€ | 1799€ |
2022-10-20 | 23 | CHE DU MOULIN | 4 | 92 | 600 | 112250€ | 1220€ |
2020-01-30 | 3840 | RTE DE NARBONNE | 4 | 188 | 1171 | 330000€ | 1755€ |
2023-03-07 | 3840 | RTE DE NARBONNE | 3 | 100 | 340 | 180500€ | 1805€ |
2022-11-21 | 9000 | MILHES | 2 | 80 | 2314 | 240000€ | 3000€ |
2021-12-14 | 15 | CHE DU MOULIN | 4 | 92 | 1181 | 275650€ | 2996€ |
2020-03-13 | 13 | CHE DU MOULIN | 5 | 99 | 1132 | 256130€ | 2587€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DU PASTEL | 3 | 90 | 841 | 242800€ | 2698€ |
2021-07-01 | 198 | ROUAIX | 4 | 94 | 1000 | 72940€ | 776€ |
2021-03-15 | 12 | RUE DU PASTEL | 4 | 92 | 100 | 245000€ | 2663€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DU PASTEL | 5 | 104 | 196 | 209000€ | 2010€ |
2022-09-16 | 1015 | CHE DE ROQUEVILLE | 4 | 218 | 4113 | 686640€ | 3150€ |
2020-11-05 | 9000 | PATOBESSOS | 4 | 85 | 266 | 75000€ | 882€ |
2019-12-14 | 74 | PENOT | 5 | 65 | 591 | 100000€ | 1538€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 131 | 603 | 270100€ | 2062€ |
2023-04-11 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 145 | 228000€ | 3455€ |
2022-08-23 | 1030 | RTE DE VENERQUE | 5 | 123 | 928 | 351470€ | 2857€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 95 | 400 | 200000€ | 2105€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 800 | 273000€ | 2730€ |
2020-09-18 | 83 | BERRUT | 4 | 126 | 3455 | 321900€ | 2555€ |
2020-06-03 | 19 | RUE DES PYRENEES | 4 | 94 | 800 | 216250€ | 2301€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DE LA BOULANGERIE | 6 | 146 | 172 | 252500€ | 1729€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA BOULANGERIE | 4 | 100 | 95 | 175000€ | 1750€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DES PYRENEES | 4 | 92 | 356 | 206055€ | 2240€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DU CERS | 4 | 78 | 669 | 254200€ | 3259€ |
2021-12-30 | 1587 | RTE D ISSUS | 4 | 120 | 1500 | 375000€ | 3125€ |
2022-03-15 | 8 | IMP DU SOULEILLA | 4 | 92 | 1191 | 236300€ | 2568€ |
2021-03-12 | 70 | MONTAURIOL | 3 | 125 | 4012 | 305000€ | 2440€ |
2020-12-04 | 7 | RUE SAINT ROCH | 6 | 185 | 523 | 364400€ | 1970€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 1500 | 408681€ | 2404€ |
2021-06-02 | 1780 | RTE D'ESPANES | 4 | 104 | 1000 | 352800€ | 3392€ |
2019-11-12 | 1080 | CHE DE LA FORET | 4 | 81 | 835 | 200000€ | 2469€ |
2021-12-07 | 70 | RTE DES PYRENEES | 3 | 140 | 2476 | 503600€ | 3597€ |
2019-07-23 | 72 | CHE DE ROUMIEU | 5 | 148 | 123 | 450000€ | 3041€ |
2020-11-24 | 202 | CHE DE ROUMIEU | 4 | 112 | 805 | 304550€ | 2719€ |
2020-08-03 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 210 | 150000€ | 2273€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 210 | 160000€ | 2424€ |
2020-02-28 | 2 | CHE DE LASSERRE | 3 | 75 | 185 | 160000€ | 2133€ |
2019-11-26 | 30 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 104 | 2562 | 279000€ | 2683€ |
2019-09-18 | 1 | CHE DU VILLA | 4 | 112 | 3175 | 226000€ | 2018€ |
2023-02-06 | 54 | CHE DE CLAVERIE | 9 | 214 | 3510 | 600165€ | 2805€ |
2022-11-10 | 15 | CHE DE MORDESSON | 5 | 108 | 2000 | 274000€ | 2537€ |
2021-04-26 | 23 | DIOUDELLO | 3 | 112 | 1370 | 295020€ | 2634€ |
2022-09-15 | 21 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 325 | 270000€ | 2842€ |
2022-07-06 | 9001 | VILLERAZE | 5 | 122 | 4490 | 306900€ | 2516€ |
2022-07-06 | 9001 | VILLERAZE | 5 | 122 | 4490 | 819720€ | 6719€ |
2022-07-06 | 9001 | VILLERAZE | 5 | 122 | 4490 | 900000€ | 7377€ |
2019-07-12 | 896 | RTE D ISSUS | 6 | 141 | 1000 | 399600€ | 2834€ |
2022-01-24 | 7 | RTE D ISSUS | 6 | 133 | 341 | 330000€ | 2481€ |
2019-07-18 | 2585 | RTE DE NARBONNE | 2 | 65 | 616 | 55000€ | 846€ |
2022-07-07 | 11 | LA MADELEINE | 6 | 140 | 1444 | 363350€ | 2595€ |
2021-12-30 | 7 | LA MADELEINE | 7 | 158 | 1391 | 481000€ | 3044€ |
2022-09-23 | 27 | EMBARTIGUES | 5 | 120 | 1629 | 295400€ | 2462€ |
2021-12-30 | 736 | RTE D ISSUS | 5 | 169 | 800 | 552000€ | 3266€ |
2021-11-05 | 6 | RTE DE NAILLOUX | 3 | 77 | 600 | 204580€ | 2657€ |
2019-11-26 | 715 | RTE D ISSUS | 5 | 114 | 1100 | 272750€ | 2393€ |
2019-07-11 | 717 | RTE D ISSUS | 5 | 118 | 1000 | 349900€ | 2965€ |
2020-09-16 | 1518 | RTE DE MONTGISCARD | 4 | 105 | 1000 | 339110€ | 3230€ |
2020-05-14 | 730 | RTE D ISSUS | 7 | 170 | 1500 | 386450€ | 2273€ |
2022-08-06 | 730 | RTE D ISSUS | 7 | 170 | 1000 | 474690€ | 2792€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 120 | 347 | 198000€ | 1650€ |
2023-03-28 | 10 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 120 | 318 | 279000€ | 2325€ |
2019-10-17 | 31 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 117 | 0 | 136500€ | 1167€ |
2022-10-19 | 2 | RTE D AURAGNE | 4 | 98 | 521 | 257000€ | 2622€ |
2021-12-22 | 7 | RTE DU LAURAGAIS | 2 | 84 | 752 | 210000€ | 2500€ |
2023-05-09 | 2210 | CHE DE GINESTY | 4 | 78 | 1670 | 268000€ | 3436€ |
2023-02-06 | 8 | RTE DU PECH | 4 | 103 | 1159 | 362000€ | 3515€ |
2019-07-17 | 18 | RTE D ISSUS | 4 | 141 | 1612 | 350000€ | 2482€ |
2021-09-17 | 2 | CHE DE RIVEL | 7 | 247 | 285 | 406480€ | 1646€ |
2022-11-25 | 3 | RTE D AURAGNE | 4 | 169 | 962 | 517410€ | 3062€ |
2023-05-09 | 53 | AYANT | 1 | 70 | 2597 | 35642€ | 509€ |
2020-01-13 | 6 | LA MAISON | 4 | 112 | 798 | 247200€ | 2207€ |
2020-05-11 | 170 | IMP JORDI | 7 | 186 | 1941 | 800000€ | 4301€ |
2021-08-13 | 15 | CHE DU PASTEL | 4 | 129 | 780 | 425770€ | 3301€ |
2023-03-06 | 5 | LABESENG DE BERNADINE | 4 | 93 | 1204 | 385000€ | 4140€ |
2021-07-26 | 24 | CHE DU PASTEL | 4 | 86 | 500 | 267200€ | 3107€ |
2021-02-11 | 26 | CHE DU PASTEL | 4 | 100 | 500 | 277500€ | 2775€ |
2020-08-17 | 28 | CHE DU PASTEL | 4 | 97 | 572 | 312870€ | 3225€ |
2022-03-15 | 770 | CHE JORDI | 4 | 109 | 1321 | 190000€ | 1743€ |
2020-12-16 | 5003 | VILLAGE OUEST | 6 | 171 | 1137 | 421250€ | 2463€ |
2019-11-29 | 5001 | LOT CAMP BLANC | 5 | 141 | 1000 | 546000€ | 3872€ |
2021-03-01 | 11 | CHE DU PASTEL | 4 | 82 | 577 | 230000€ | 2805€ |
2020-04-27 | 4 | CHE DE PANDELIE | 3 | 108 | 1500 | 352000€ | 3259€ |
2021-10-01 | 6 | CHE DE PANDELIE | 6 | 115 | 1500 | 379620€ | 3301€ |
2020-05-25 | 12 | TOUBANS | 5 | 151 | 1000 | 191350€ | 1267€ |
2022-05-23 | 4 | DOM DE MONTBRUN | 4 | 130 | 1000 | 430780€ | 3314€ |
2019-07-19 | 3 | LOT L OUSTAL | 5 | 123 | 584 | 253480€ | 2061€ |
2020-06-16 | 30 | RTE DE NAILLOUX | 4 | 92 | 1035 | 120000€ | 1304€ |
2020-10-28 | 215 | LACASSAGNE | 4 | 110 | 0 | 243000€ | 2209€ |
2021-02-18 | 11 | RTE DU PECH | 7 | 167 | 0 | 296500€ | 1775€ |
2019-11-25 | 9 | RTE D AURAGNE | 5 | 149 | 484 | 265000€ | 1779€ |
2021-09-03 | 32 | RTE DE NAILLOUX | 4 | 130 | 1785 | 283310€ | 2179€ |
2023-03-24 | 31 | RTE DE NAILLOUX | 4 | 98 | 769 | 330000€ | 3367€ |
2022-04-22 | 143 | CHE D EN ROQUES | 5 | 107 | 1000 | 415210€ | 3880€ |
2021-05-11 | 9 | RTE D AURAGNE | 5 | 183 | 1000 | 295000€ | 1612€ |
2021-11-24 | 141 | CHE D EN ROQUES | 5 | 122 | 1000 | 423000€ | 3467€ |
2019-05-27 | 1964 | RTE DE NARBONNE | 4 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-03 | 15 | DOM DE MONTBRUN | 5 | 140 | 1969 | 371525€ | 2654€ |
2022-03-07 | 4 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 163 | 110 | 189800€ | 1164€ |